【导语】：镇江市如果不是多子女家庭，购买商品住房面积低于90平方米，是不可以申请商品住房契税补贴的。
镇江市不是多子女家庭购房的，面积不可以低于90平方米。
商品住房购房契税补贴
（一）购房要求
申请人所购房屋需同时满足以下条件：
1，已缴纳契税并办理不动产权证；
2，《商品房买卖合同》（《房屋买卖合同》）网签时间在 2023年6月30日（含当日）之后；
3，房屋位于市区范围（包括丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）；
4，《商品房买卖合同》（《房屋买卖合同》）买受人中须有申请人。
5，如果是多子女家庭必须有卫健委审核通过的家庭码。
6，非多子女家庭购房的，面积不低于90平方米。
（二）补贴标准
1，多孩家庭按照契税缴纳份额100%比例享受一次性购房契税补贴。
2，新购置90平方米及以上的改善型商品住房，享受契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。
（三）申领审核
1，线上申领：申请人通过“镇合意”手机APP软件填写基本信息，上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。（如果是多子女家庭首先要在卫健委审核通过获得家庭码）
（1）市财政部门负责审核享受其他购房契税补贴情况。
（2）市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，负责审核网签合同签订人和不动产权权利人身份、首次登记情况（单独所有、按份共有、共同共有），确认购置用于申请购房补贴的商品住房网签时间是否符合政策要求，对非多子女家庭购房的，确认房屋面积是否不低于90平方米。
（3）市税务部门负责审核缴纳契税真实性，确定缴税金额、份额及收入归属区域。
（4）对不符合受理条件的，通过APP软件告知不符合受理条件。如有疑议，市住建部门根据各部门初审意见给予解释。对符合受理条件的，由APP软件通知申请人到市行政服务中心财政局窗口填写相关承诺书，提交相关表格和本人本市一类银行借记卡，完成收件受理，缴税地财政部门将补贴金额汇入申请人提供的银行借记卡。
（四）家庭码线上申请流程
（1）群众提交事项申请：申请家庭中夫妻任一方，通过“镇合意”APP申请公积金提高贷款额度、契税减免申领家庭码，按要求线上提交以上材料图片。
（2）“镇合意”推送审核事项：“镇合意”APP内置程序根据申请人提交的现居住地地址（如京口区）推送工作事项至区级卫生健康部门。
（3）区级卫健部门审核生育情况：区级卫生健康部门审核出生医学证明和生育登记证明的有效性；认定家庭生育情况，符合法律、法规规定生育二孩及以上子女的家庭系统生成“家庭码”；“镇合意”APP推送“家庭码”至当事人或事项主办单位。
对在镇江市办理生育登记证明的家庭，区级卫健部门于5个工作日内办结生育情况审核。
对照顾再生育一孩的、合法收养子女的、在外省、外市办理生育登记的家庭，区级卫健部门通知当事申请人线下办理，根据再生育卷宗查询结果、合法收养查询结果或外省外市生育协查结果反馈生育情况。
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