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镇江二手房夫妻过户办理指南
2016-06-23 09:56【我要纠错】

  镇江二手房夫妻过户怎么办理?镇江二手房夫妻过户办理需要哪些材料?镇江二手房夫妻过户办理费用是多少?镇江二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来镇江二手房夫妻过户办理指南,希望能帮到你。

办理条件

1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记:

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

办理流程

查看配图→申请→受理登记→初审→缴纳税费→终审→记载于登记簿→领证

办理费用

印花税:房价×0.05%

契税:房价×4%(按评估价缴纳,继承的免)

转让手续费:建筑面积×3元(非住宅5元/平方米)

登记费:80元/件(非住宅550元/件)

权证工本费:每增加一本收10元

测绘费(住宅:建筑面积×1.5元,厂房商住楼:建筑面积×2.2元,多功能综合楼及其他:建筑面积×2.8元)

办理地点

镇江市京口区住房和城乡建设局

镇江市京口区京口路137号

0511-85388527

镇江市住房和城乡建设局

镇江市京口区正东路33号

0511-85581868

镇江市各区县建设局电话地址一览

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