镇江二手房买卖过户怎么办理?镇江二手房买卖过户办理材料有哪些?镇江二手房买卖过户办理费用是多少?小编为你带来镇江二手房买卖过户办理相关信息,希望能帮到你。
办理条件
房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的,交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记,办理房产证。
办理材料
办理流程
查看配图→申请营业税、个人所得税减免→申请→受理登记→初审→缴纳税费→终审→记载于登记簿→领证
办理费用
卖方应缴纳的税费
普通住宅:房价×5.55%(领证满5年免)
非普通住宅、别墅:领证不满5年房价×5.55%(领证满5年房价减原房价×5.55%)
个人所得税:房价×1% 或房价减原房价(含有关费用)×20%(领证满五年且是唯一住房免)
印花税:房价×0.05%
转让手续费:建筑面积×3元
买方应缴纳的税费
印花税:房价×0.05%
契税:房价×2%(非普通住宅4%)
转让手续费:建筑面积×3元
登记费:80元/件
测绘费:建筑面积×1.5元
权证工本费:每增加一本收10元