镇江二手房

购买二手房需要的资料

【导语】:购买二手房需要什么资料?购买二手房需要的资料内容如下:

  一、购买二手房需要哪些资料

  (一)《房地产权证》或《房屋所有权证》;

  (二)买卖双方合法身份证明及复印件,如买方是未成年人(即未年满18周岁),可由其监护人办理,并提交监护人和申请人合法的身份证明;

  (三)共同共有的房地产,须提地产共有人共有证及出具其他共有人同意出售的证明书;

  (四)如房地产是出租的,须提交租赁合约、及对房屋买卖的征询意见书;

  (五)租地建房的房产转让时,先变更土地后房屋转让;

  (六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等;

  (七)法院委托拍卖的房地产,须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、拍卖确认书和拍卖行发票等;

  (八)房屋交易应亲自办理。如本人不能亲自办理时,可依法委托代理人办理(公证委托);

  (九)在资料齐全的情况下,房管所根据房产档案资料核实状态是否清晰,在房屋产权状态清晰的情况下,房管所受理办证申请,受理后30个工作日内出证。

  以上是对二手房买卖有哪些流程,购买二手房需要哪些资料问题的解答。如果您在港澳或是国外居住,办理公证委托的程序同常规是不同的。对于相关政策您可以去咨询律师,或直接委托律师帮助完成整个过程,这样可以省时省力。

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