镇江二手房

卖二手房需交的税

【导语】:卖二手房需要交什么样的税?卖二手房需交的税内容如下:

  一、卖二手房需要交哪些税

  对于卖方而言,会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

  1、普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳营业税及附加和个人所得税;

  2、普通住宅满5年但不是唯一一套的,不需缴纳营业税及附加,需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;

  3、普通住宅未满5年的,需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%,个人所得税为房屋总价的1%;

  4、非普通住宅满5年且为唯一一套的,不需缴纳个人所得税,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

  5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;

  6、非普通住宅不满5年的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

  以上就是关于“购买二手房需要交哪些税”、“卖二手房需要交哪些税”相关问题的解答。在买卖二手房时,需要特别注意,因为二手房所涉及到的法律问题有很多,二手房的房产证上是否是本人的名字?现实中会出现冒名顶替的现象,这就需要当事人多加小心。还有,二手房在买卖时,所产生的费用应该如何计算?比如,房子装修的程度不同,房屋的价格也不尽相同。因此,遇到这些繁琐的情况,咨询专业的律师是个比较有效并快捷的方法,相信您也会受益匪浅。

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